بسمه تعالی

اطلاعیه

بنابر دعوت از اعضاء مشارکت کننده پروژه 1000 واحدی گلستان واقع در بهارستان در مورخه 23/07/93 روز چهارشنبه، جلسه ای با حضور بیش از 300 نفر از اعضاء و همچنین کلیه اعضاء هیئت مدیره ، مدیرعامل و بازرسان تعاونی و شرکت آئینه خانه سپاهان (مجری و پیمانکار) و ناظرین مقیم و کلیه دست اندرکاران پروژه تشکیل گردید.

ابتدا آقای امینی عضو هیئت مدیره و مدیر زندان مرکزی اصفهان به اعضاء خیر مقدم گفته، سپس مدیرعامل به نمایندگی هیئت مدیره و بازرسان از وضعیت و عملکرد تعاونی و مجموعه مسکونی گلستان گزارشی ارائه و پس از آن نسبت به پاسخگوئی به سؤالات حاضرین پرداخت و در پایان اعضاء به سه گروه دوطبقه، چهارطبقه و شش و نه طبقه تقسیم و هریک از گروه ها توسط  مهندسین پیمانکار از بلوک های مربوط بازدید و توضیحات لازم ارائه گردید.

در این جلسه اعضاء رضایت مندی خود را نسبت به پیشرفت مناسب پروژه اعلام و متقابلاً مدیرعامل ادامه پیشرفت تا تکمیل پروژه را در گرو همراهی و پرداخت به موقع اقساط توسط اعضاء دانستند.

در ضمن عناوین گزارش عملکرد تعاونی و پروژه 1000 واحدی گلستان که توسط مدیرعامل در این جلسه ارائه گردید به شرح ذیل اعلام میگردد.

عناوين مطروحه در جلسه توجيحي اعضاء تعاوني مسكن در محل پروژه 1000 واحد مسكوني گلستان در روز چهارشنبه مورخ 23/07/93

1-  عملیات سفت کاری 70% از سایت های دو طبقه، سفت کاری کلیه بلوک های چهار طبقه، سفت کاری چهار بلوک 6 طبقه و دو بلوک 9 طبقه به اتمام رسیده است و مابقی سفت کاری در سایر بلوکها با 70 تا80 درصد پیشرفت فیزیکی در حال انجام است و نازک کاری همزمان با سفت کاری در کلیه بلوک های فوق در حال اجرا است.

2-    مطابق نظر بانک مسکن در دو ماه قبل، پيشرفت پروژه بیش از 50٪  در مجموع كليه سايت هاي2، 9،6،4 طبقه مي باشد.

3-    از ابتدای سال 1393 تا کنون بیش از 30% پروژه پیشرفت فیزیکی داشته است.

4-    به نسبت پرداخت اقساط اعضاء برخی بلوك ها جلوتر و برخی بلوکهای دیگر عقب تر پيشرفت مي نمايد.

5-    پيشرفت پروژه از پرداخت اعضاء جلوتر است.

6-  با توجه به اجراي برنامه هاي عمراني در مجاور سايت، موقعيت پروژه هر روز بهتر مي گردد.(مترو، محور میانی ، دو بانده شدن جاده قلعه شور و ساخت و ساز اراضی جانبازان در ضلع شرقی و تعاونی مسکن دادگستری در قسمت شمالی از جمله آنهاست.)

7-    اکثریت  اعضاء با پرداخت اقساط با تعاوني مسكن همكاري و مشاركت مي نمايند.

8-    عدم مشاركت اعضاء و اقساط معوق به حقوق ساير اعضاء ضرر وارد مي نمايد و  در صورت بالا رفتن بیش از حد اقساط معوق عضو، اجباراً  برابر مقررات تعاونی ها منجر به اخراج می گردد.

9-    انتفاع و سود هر پروژه در سرعت اتمام آن مي باشد.

10- تجاري های موجود براي فضاي مشاع و خدمات عمومي به فروش خواهد رسيد و هزينه مي گردد، لیکن به هیچ یک از اعضاء واحد تجاری تعلق نمی گیرد.

11-محوطه سازي امسال شروع می گردد.(شامل: خدمات آب، برق، گاز، معابر و جدول گذاری و ....)

12- کل هزینه های پروژه تا کنون 54 میلیارد تومان بوده که 30 میلیارد تومان توسط اعضاء پرداخت گردیده است و 18 میلیارد نیز از بانک مسکن وام مهر اخذ شده است. اقساط اعضاء مطابق جدول می بایست تا کنون 39 میلیارد تومان پرداخت می شده که پرداخت های اعضاء در حدود 30 میلیارد تومان می باشد. در صورتی که اعضاء جدول پرداختی را به موقع پرداخت می نمودند، نزدیک به 70% پروژه باید پیشرفت می داشت.

13-در صورت پرداخت اقساط به موقع زمان پايان و انتخاب واحد 30/06/94 مي باشد.

14-مواردي در نازك كاري به دليل سليقه اي بودن اجرا نمي شود اين موارد از سرجمع هزينه ها كسر گردیده است. از اعضاء درخواست می گردد کلیه قراردادهای فی مابین را مجدداً مطالعه نمایند.

15-متراژ واحدها از حدود 100مترمربع تا 190 مترمربع مفيد مي باشد.

16- كليه نقشه ها تهيه و ابلاغ شده و برخي در حين اجرا نياز به اصلاحات دارد كه طبيعي است.

17- نظارت مقيم از طرف شركت تعاوني به صورت روزانه بر اجراي عمليات پيمانكار از نظر فني و كيفي مصالح و رسيدگي به صورت وضعيت ها اقدام مي نمايد.

18-نظارت نظام مهندسي و نظارت عاليه مسكن و شهرسازي(عمران بهارستان) نيز وجود دارد.

19-بانكهاي مسكن، ملی،  توسعه تعاون، مهراقتصاد و مهر ایران جهت ارائه تسهیلات به اعضاء فعال بوده اند.

20-آمار اعضاء معرفی شده به بانکها از طرف تعاونی به شرح زیر می باشند:

مهر اقتصاد: 100 نفر، بانک توسعه تعاون: 400 نفر، بانک ملی: 50 نفر ، پست بانک و بانک انصار: 60 نفر و بانک مهر ایران 20 نفر که مجموعاً630 نفر معرفی شده اند.

21-مبلغ وام بانک مهر اقتصاد تا 50 میلیون تومان و سر رسید آن نیز تا 84 ماه افزایش یافت  و وام مهر ایران 5 میلیون تومان و 4% به صورت قرعه کشی به اعضاء تعلق می گیرد.

22-معرفی به بانک ملی وام 10 میلیون تومانی با سود 22% در 36 قسط. در صورت تمایل اعضاء به اخذ وام و دریافت اطلاعات و معرفی نامه می توانند به صورت حضوری به دفتر تعاونی مسکن مراجعه نمایند.

23- صدور دو فقره ضمانت نامه توسط بانك توسعه تعاون به مبلغ 3 ميليارد تومان در ابتدای پروژه با ضمانت اعضاء هیئت مدیره با بازرسان و به صورت سفته از طریق بانک توسعه تعاون به بانک مسکن ارائه و مبلغ اخذ و در پروژه هزینه گردید .

24- سيستم امتياز بندي تنها ملاك واگذاري آپارتمان از نظر زمان و از نظر کیفیت مي باشد.(بر اساس دو فاكتور ميزان پرداخت مبلغ و زمان پرداخت که زمان واگذاری و انتخاب واحد آپارتمانی و پارکینگ و انباری را تعیین می کند.)

25- با اجرای سیستم امتیاز بندی امکان تخلف نزدیک به صفر است زیرا هر عضو می تواند از طریق سامانه در هر زمان امتیاز و رتبه خود را مشاهده نماید.

26-سندهای مالکیت پروژه فلاطوری یک(ارکیده) آماده و به اعضاء انتقال گردید. لازم به توضیح است هم اکنون واحدهای این پروژه مورد بهره برداری و سکونت اعضاء قرار گرفته است.

27-انجام و اتمام امور شهرداری و انجام امور آتش نشانی پروژه فلاطوری دو(ستایش).این پروژه نیز هم اکنون مورد بهره برداری و سکونت اعضاء قرار دارد.

28-امكان خريد و فروش با درج مشخصات خريدار و فروشنده توسط خود آنها در سايت تعاوني.(حذف بنگاه)

29-اطلاع رساني از طريق sms ، نامه و سايت فعال گرديده و صورت می گیرد.

30-پيوستن به اتحاديه تعاوني هاي مسكن استان جهت همفكري ، استفاده از تجارب، معرفي مراكز خريد مصالح، تعامل با اداره تعاون، اتاق تعاون و ...

31-اقدامات جديد براي خريد زمين براي پرسنل كه تا كنون عضو نشده اند. که متعاقباً اعلام می گردد.

32-نقل و انتقال صرفاً در تعاوني بايد انجام شود. نقل و انتقال و خرید و فروش ولو وکالتی از نظر تعاونی اعتبار ندارد.

33-بازدید اعضاء از پروژه گلستان صرفاً با معرفی نامه تعاونی مسکن صورت می گیرد.

34-امكان پرداخت اقساط از طريق دستگاه pos موجود در تعاوني، بانك و اينترنت می باشد.

35-از همه اعضاء استدعای همراهی در ادامه پروژه می رود، زیرا سرعت ساخت و ساز و اتمام پروژه رابطه مستقیمی با پرداخت اقساط اعضاء دارد. علی الخصوص از این زمان به بعد.

36-از 200 نفر از اعضاء خوش حساب تقدیر می گردد.

37-در خصوص وام 72 میلیون تومانی جانبازان اقدام گردیده است.

38-هر15 روز يكبار جلسه هيئت مديره و بازرسان تشكيل مي گردد و کلیه اقدامات از این طریق معمول می شود. وهر 10 روز یکبار جلسه ای با حضور رئیس هیئت مدیره، مدیرعامل، پیمانکار و دستگاه نظارت در محل پروژه تشکیل و نسبت به هماهنگی و پیگیری و رفع موانع فوری اقدام می گردد.

39-از شرکت آئینه خانه سپاهان به عنوان پیمانکار و مجری و گروه نظارت مقیم تقدیر و تشکر می گردد.

40-از همكاري و همراهي مديركل محترم زندانهای استان اصفهان در همه ابعاد با تعاوني مسكن، تقدیر می گردد.

تعاونی مسکن

 کارکنان زندانهای استان اصفهان